198 000 nouveaux logements sociaux

Fin 2022 près de 2,5 millions de foyers français étaient enregistrés sur les listes d'attente pour l'obtention d'un logement social, et ce chiffre n'a cessé d'augmenter en 2023.

L'Union Sociale pour l'Habitat (USH) a publié ce 26 septembre les résultats de l’étude « Quels besoins en logements sociaux à l’horizon 2040 ? ». "On vient de faire une étude qui montre qu'il faudrait produire chaque année environ 198 000 logements, soit du logement neuf, soit du logement que l'on fait dans des bâtiments existants", affirme ainsi Emmanuelle Cosse, présidente de l'USH. 

Etude USH "Quels besoins en logements sociaux à l'horizon 2040 ?"

Pour répondre à ce besoin pressant de nouveaux logements sociaux, des solutions innovantes et une collaboration entre les autorités gouvernementales, les collectivités locales et le secteur privé sont essentielles. Le gouvernement français a déjà annoncé un plan visant à construire 250 000 logements sociaux supplémentaires sur une période de cinq ans. Cependant, il est probable que des efforts supplémentaires seront nécessaires pour combler le déficit actuel.

Ces données mettent une nouvelle fois en lumière à quel point la pénurie de logements abordables est  un défi majeur pour le gouvernement mais aussi une formidable opportunité pour les entreprises de la construction : 

1. Demande constante : La demande de logements sociaux ne montre aucun signe de ralentissement. Les besoins en logements abordables sont structurels et continueront de croître en raison de facteurs tels que la croissance démographique, l'urbanisation et l'augmentation des besoins des personnes à revenu modeste.

2. Stabilité des projets : Les projets de construction de logements sociaux sont généralement soutenus par des financements publics, ce qui offre une certaine stabilité financière aux entreprises qui obtiennent ces contrats. Ils ont tendance à être moins sensibles aux fluctuations économiques que d'autres types de projets de construction.

3. Collaboration publique‑privée : Le gouvernement fait souvent appel à la collaboration avec des entreprises privées pour répondre à la demande de logements sociaux. Cela peut prendre la forme d'appels d'offres ouverts aux entreprises de construction privées.

4. Diversification des activités : Pour les entreprises du secteur de la construction, la participation à des projets de logements sociaux peut constituer une opportunité de diversification de leurs activités. ll peut s'agir d'une stratégie bénéfique lorsque d'autres segments du marché de la construction sont en baisse.

5. Expertise en développement durable : Les appels d'offres pour la construction de logements sociaux intègrent de plus en plus de critères sociaux et écologiques (matériaux biosourcés, par exemple). Les entreprises qui ont une expertise dans le domaine de la construction durable disposent d'un avantage concurrentiel dans la réponse aux appels d'offres qu'il faut savoir mettre en avant. 

6. Impact social positif et réputation : Participer à la construction de logements sociaux permet aux entreprises de contribuer positivement à la société en aidant à résoudre la crise du logement et en améliorant les conditions de vie des populations vulnérables.

Attention, cependant : la réponse aux appels d'offres pour des logements sociaux peut être complexe et nécessiter une compréhension approfondie des critères exposés au DCE (Dossier de Consultation des Entreprises). Notre équipe met son expertise à votre disposition pour la conquête de ces marchés.